Журналы: Башни-близнецы Эмиля Искендерова над Парижем

«Мания величия» - под таким подзаголовком публикует «Нувель обсерватер» статью об Эмине Искендерове, главе российской компании «Эрмитаж», намеревающейся построить в деловом пригороде Парижа Дефанс две башни-небоскреба высотой в 323 метра.

(© 2008 all-free-photos.com)

Журнал пишет, что проект строительства этих башен, где будут находиться "квартиры для миллионеров", разрабатывается уже 2 года и пользуется не совсем очевидной поддержкой администрации французского президента.

Эмин Искендеров - фигура любопытная, - пишет "Нувель обсерватер". Он прекрасно владеет французским языком, так как был привезен во Францию своим отцом-дипломатом в возрасте 15 лет. В то же время, он - настоящий «новый русский», вернувшийся в Россию, когда ему был 21 год, чтобы не упустить предоставлявшихся в то бурное время возможностей. В своем бюро недвижимости на авеню Марсо — адрес престижный, но обстановка обсолютно обычная - он работает над проектом, который может изменить облик французской столицы: в башнях на берегу Сены предполагается разместить 540 квартир с панорамным обзором, из которых будет открываться вид сверху на Эйфелеву башню. Рекламная цена: 2 - 3 миллиона евро. Стоимость проекта, который должен быть завершен к 2016 году, - 2 миллиарда евро. В башнях предполагается устроить также пятизвездочный отель «Four Seasons», спа, рестораны, несколько этажей офисов и даже концертный зал на 1300 мест, который, по словам Эмина, будет иметь такие же высокие характеристики, как зал парижской Оперы.

Долгое время представители французского «приличного общества» над Искендеровым посмеивались и всерьез его не принимали, хотя его состояние и заставляло относиться к нему с определеннным уважением. В 2008 году было объявлено о проекте строительства 300-метровой башни «Сигнал», которая должна была олицетворять обновление квартала Дефанс и где должны были размещаться офисы, квартиры и магазины. Государственная компания по благоустройству квартала Дефанс (EPAD) включила фирму Искендерова в список потенциальных победителей, но, скорее всего, только для видимости, чтобы в списке была россйская компания.

В конце концов, проект был обещан известному французскому архитектору Жану Нувелю, но так и не был реализован, так как испанские ивесторы, поддерживавшие Нувеля, после мирового финансовго кризиса исчезли, а французские фирмы-застройщики вернулись к прежним проверенным стадартам: высотные здания, в которых находятся только офисы. Сдавать их в аренду или продавать проще, чем небоскребы смешанного назначения. Искендеров же держался за прежнюю идею: он покупал дома и квартиры, куда можно переселить житетелй муниципальных домов, подлежащих сносу для того, чтобы освободить место башням-блинецам, рассматривал финансовые схемы финансирования проекта. И, вопреки всяким ожиданиям, 11 октября подал документы на строительство башен-близнецов. Разрешение может быть получено в начале будущего года.

Надо признать, - продолжает «Нувель обсерватер», - что Искендеров обладает железным прагматизмом. Проект башен он поручил Норману Фостеру, знаменитому британскому архитектору, разработавшему, в частности, проект здания в форме огурца для страховой компаниии «Swiss Re» в лондонском Сити, и соавтору проекта французского виадука Мийо, который является сейчас вторым в мире по высоте (341 метр).

"Государственный проект"?

Сам Искендеров заявляет, что проект башен-близнецов стал «государственным проектом». На самом деле, компания «Эрмитаж» может сегодня похвастаться тройной поддержкой. Во-первых, со стороны Патрика Деведжана, министра оздоровления экономики и председателя Генерального совета департамента О-де-Сен. В прошлом году на международном инвестиционном салоне недвижимости МИПИМ проект башен на Дефансе представил именно он. Премьер-министр Франсуа Фийон на российской выставке в Гран-Пале 11 июня нынешнего года позировал с российским премьером Владимиром Путиным перед фото- и телерепортерами именно на фоне стенда компании «Эрмитаж». А через несколько дней в Санкт-Петербурге президенты Франции и России Николя Саркози и Дмитрий Медведев присутствовали на подписании протокола о намерениях, в котором говорилось о будущем сотрудничестве между Государственной компанией по благоустройству квартала Дефанс (EPAD) и компанией «Эрмитаж». Представители Елисейского дворца говорили журналистам о неких российских инвестициях во Франции в размере 2 миллиардов евро.

Французские специалисты все же относятся к проекту с некоторым недоверием, указывая, что он соответствует, скорее, стилю Дубая или Гонконга. Что касается финансирования, то 15% от 2 миллиардов евро компания намерена выделить из собственных фондов, 35% получить в виде банковских кредитов, а оставшиеся 50%, то есть, миллиард евро, планируется получить за счет продажи будущих квартир и офисов. Французские банки, правда, никогда не финансировали строительства небоскребов смешанного назначения. Но глава «Эрмитажа» заявляет, что за кредитами он может обратиться и к европейским банкам. Сколько площади могут купить в будущем здании французские фирмы или частные лица? На этот вопрос, - пишет журнал, - глава «Эрмитажа» дает разные ответы: то 45, то 65%. Но Искедеров заявляет, что лично будет следить за тем, чтобы квартиры в башнях продавались людям состоятельным.

Является ли проект башен-близнецов действительно государственным? Никто из представителей французских властей четкого ответа на этот вопрос не дает. Что же касается протокола о намерениях, подписанного в июле под покровительством президентов двух стран, то некоторые представители французского правящего большинства говорят, что это одно из проявлений сверхактивности Николя Саркози: если принимать участие во всем и не следить за тем, как дело развивается дальше то, в конце концов можно оказаться в таком положении, когда от ответственности освободиться очень трудно, - заключает «Нувель обсерватер».